去年陈大河安排第三银行,在北金和政府合资,搞了一家房地产公司,在中关村一带起了一个楼盘,双方一方出钱一方出地共同建设,建成的房子按股份比例分配,各卖各的,而第三银行的那部分,他原本是想着用楼房去找人换四合院。

不是他买的那些大院子,只要是有房契的合法住宅,都可以来换,哪怕是大杂院里的一间偏房也行,毕竟这个时代的老百姓都喜欢往高处走,好像住上楼房就高人一等似的,这种换房的客户应该不难找,万一要是没有,就请那些个师兄师姐去问问他们单位的人呗。

可没想到北金城里的有钱人还真不少,几百套房子竟然不到一个月就销售一空,除了预留的十来套好房,还有提前给同学们预售的房子,别的是一套都没剩下,让他以房换房的想法也落了个空。

不过眼下位于动物园附近的第二个楼盘也已经竣工,马上就要交房,这回他学了个乖,提前安排留了两栋,足足一百多套房子,去实施以房换房的计划,还是原来的标准不变,只不过优先供应以整个院子集体换房的用户。

而且这样的客户还真不少,其中很大一部分来自房管局介绍的关系户,准确点说,是有关系的单位。

毕竟住在一个院子里的人,基本上都来自同一个单位,大点的院子也无非是几个单位合住,组织起来也方便,而单位通过房管局的关系,帮职工把平房按一比一点二的面积换成楼房,住上楼房不说,面积还变大了,只会得到职工的拥护,完全没有任何麻烦,这样的便宜不捡白不捡。

刚才他说的那套贝子府,就是这么来的。

而这样大小不一带花园的贝子府,足足有三套,其他也都是几进深的大宅院,如果不是楼盘不够用,还能换更多的宅子,要知道还有不少单位在眼巴巴地等着呢。

所以,他在北金城里的院子,根本就不是张铁军想象的三十几套,从一开始请吴天华买的二十七套算起,后来关三也零零散散帮着买了一些,最后加上这次换房所得,足足有上百套,基本上都集中在西城东城两个区,只有少数在四九城以外,但也不超过后世的三环。

只不过以房换房的那些院子,还都挂在第三银行名下,否则他一人就占了这么多院子,实在有些骇人。

如果让房产公司继续建楼盘以房换房,这样持续十年,陈半城这个称呼或许有点夸张,但陈半区绝对名副其实。

当然,这些内情不需要跟张铁军说。

陈大河笑眯眯地喝着茶,看着他说道,“这套贝子府距离恭王府不远,就在积水潭附近,有五处院落,外加一个带曲水的花园,用作会所应该够了。”

说到积水潭,陈大河隐隐有些遗憾,去了之后才知道,这套贝子府紧挨着积水潭医院,而这所医院竟然是由棍贝子府改造的,虽说原来的建筑被拆除大半,但从仅剩的三间卷棚歇山筒瓦顶花厅,二幢硬山过垄脊的重楼,还有曲水湖和土山,依然可以看出当年的兴盛,比起自己到手的贝子府强多了。

他当时就恨不得给他们重建一所医院,好把棍贝子府弄到手,但最后还是理智地打消了这个诱人的想法。

搬迁一个医院影响太大,而且里面的老建筑很多都被拆除,实在没必要去出这个风头,大不了把自己到手的院子好好改造一下,也未必比那里差了多少。

听了陈大河的介绍,张铁军也懒得去管这贝子府怎么来的,两只眼睛都快冒出红光来,“岂止是够,简直是太够了啊,用一处贝子府当会所,这在北金城,不,在全国都是蝎子粑粑独一份呐!”

紫禁城不用提,除开同样不可能的王府和贝勒府,贝子府就算是最好的院子,剩下的才轮到一般贵族的府邸、大小官僚的宅邸、普通市民的宅院,这个档次妥妥的!

神游物外地幻想了几分钟,张铁军突然回过神来,拍着桌子叫道,“明天一早你就带我过去,我得先过过瘾。”

想想他张铁军大小也是纨绔一枚,但也没住过带花园曲水的贝子府啊。

“明天不行,”陈大河摇摇头,笑道,“住里面的人要到月底才会搬走,那里我去看过,里面被改建得一塌糊涂,窝棚都不知道搭了多少,收回来之后肯定要做大改造,而且不能随便改,我打算去故宫请个专家做外观设计,尽量恢复原貌,

至于里面,则以现代舒适为主,从设计到施工,哪怕多请施工队,估计没三四个月下不来,等开业起码是十月份的事,正好这段时间你先把另一个会所弄起来,同时挑几个干练点的,最好是女人,女的更有亲和力,让她们跟着马安国请来的人好好学学,毕竟外人不会在这里呆长久,尤其还是这种私密会所,还是用自己人方便。”

原来他是想把所有的院子都留着,等上几年再改造,但现在张铁军这边需要,就先改造一套出来给他用着。

见陈大河这么说,张铁军一颗滚烫的心才算冷却下来,木然地点点头,“好。”

愣了几秒,才突然反应过来,抬起头愕然地看着他,“文艺会所用贝子府,那这个会所用什么啊?”

“给你个皇宫要不要?!”陈大河没好气地瞪了他一眼,撇着嘴说道,“就他们那帮子整日里瞎混的小年轻,懂个屁的文化底蕴,回头你找栋楼,租也行买也行,装修豪华一点,管他金色银色,什么亮眼就拿什么往墙上贴,再弄些鎏金镶银的玩意儿摆上,给他们玩儿去。”

张铁军顿时目瞪口呆,好半天才说道,“你这差别也太大了吧,真把他们当土鳖糊弄啊?!”

一边是贝子府改的,一边就租两层楼,让那帮子玩伴知道,还不把他给拆咯!

“嫌土?”陈大河瞄了他一眼,“要高档也行啊,你去郊区,或者市区也行,只要你能找得到,弄上一大块地皮,先圈个院子,再去清华或者设计院找个牛皮的设计师,给你们设计一栋漂漂亮亮的大楼,带地下停车场的那种,楼上是会所楼下是花园,地下有停车场,进出都不露面,够不够高档?!”

“哎,这个好!”张铁军也不管他是不是玩笑话,拍着桌子就当真了,“不就是弄块地皮么,小事儿一件,正好让他们几个也出把力气,这叫什么来着?”

拍着脑袋想了半天,随后手指在半空乱划,“参与感!就得让他们有参与感,有参与感才有成就感嘛,他们有事儿做,也就顾不上我这边的文艺会所,好,就这么干!”

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